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发表日期:2021-05-06
本人为永清县养马庄乡大强村村民,本人为户主且名下无宅基地,是否可以向本村村民购买宅基地并且过户,都需要什么手续?咨询哪个单位?
针对永清县养马庄乡大强村村民提出:
户主本人无宅基地,是否可以向本村村民购买宅基地并且过户,都需要什么手续?到什么地方咨询?
依据有关政策具体答复如下:确切的说宅基地属于集体不能买卖,房屋能够买卖且实行房地一体的政策,更确切的说是宅基地有偿流转具体流转的条件和程序如下:
流转范围
受让人、受赠人应为本集体区域内符合宅基地申请条件的集体经济组织成员。
流转条件
转让双方必须同时满足以下条件方可流转:
1.转让方流转宅基地后在农村或城镇仍有合法住所,能保证基本居住需要,流转后不得再申请宅基地;
2.流转的宅基地及房屋,必须依法取得宅基地使用权,且产权明晰无争议;
3.流转的宅基地及房屋,必须符合土地利用总体规划、村庄规划;
4.宅基地流转必须经村民委员会同意;
5.流转的宅基地不得擅自改变用途。
6.受让方应为本村集体经济组织成员。
流转程序
1.申请。宅基地流转双方必须向本村民委员会申请,经村民会议或村民代表会议同意后,村民委员会将申请流转双方的相关信息在本集体经济组织内部公示 7 个工作日,无异议的,进行审查。
2.审查。由村委会对流转双方的资格进行审查,通过审查的报乡镇(区)人民政府审核。
3.审核。乡镇(区)人民政府村镇建设管理办公室在接到申请后,组织人员对宅基地流转进行调查,符合条件的,乡镇(区)人民政府采取集中办公会议形式集中审核,审核结果在政务栏公示,公示期限不少于7 天。
4.签订流转协议。经乡镇(区)人民政府批准后流转双方签订协议。
5.变更登记。受让方按照变更登记的相关要求,准备资料,到国土资源部门申请变更登记。
乡镇是实行主体到所在乡镇或到农业农村部门咨询。
417361
2021-04-25
10天18小时
已办结
永清县农业农村局