永清县住房和城乡建设局

按照县“双随机、一公开”联合抽查工作领导小组办公室要求，为进一步做好双随机抽查工作，结合我局实际，在房地产在售项目领域进行检查，现制定工作方案如下：
一、检查范围
全县在售房地产开发项目，抽查比例不低于3%。
二、检查内容
1、未取得商品房预(销）售许可证，擅自销售商品房的；
2、未取得商品房预（销）售许可证，以收取排号费、诚意金、意向金、优惠登记金、VIP卡等形式，变相收取预订款性质费用的；
3、通过返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；
4、通过售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房；
5、房地产开发企业委托不具备资格的经纪机构代理预(销）售商品房；
6、中介代理机构代理销售不符合销售条件的商品房。
三、工作安排
专项检查活动自2022年9月30日起至2022年12月31日.
四、企业信用风险分类分级抽查类别和抽查比例

导入必查清单16户按20%比例抽取。
五、工作要求
（一）统一思想认识，提高政治站位。充分认识此次专项检查活动的重要性、严肃性，扎实推进，全面规范商品房销售行为，坚决杜绝违法行为的发生，全力保障人民合法权益，确保我县房地产市场平稳健康发展。
（二）全面检查，从严执法。遵循“严管、严查、严治”的原则，加大执法检查力度，对发现的违法行为，严肃查处，不得避重就轻，不得随意减轻、从轻处罚。对检查中发现应当由其他部门处理的，及时抄告或移交有关部门依法处理。
（三）强化监督，严肃问责。县住建局要依法履行监管职责，完善行业监管和行政处罚衔接机制，切实做好案件移送、调查协作、信息共享工作。坚决杜绝有案不立、有案不移行为。对责任不落实、执法检查宽松软、工作开展不力的，予以约谈、通报。对失职失责、不作为、乱作为的，严肃追责问责。

                                                                                                          永清县住房和城乡建设局
                                                                                                               2022年9月30日