| 索 引 号： | 328-416/2022-04-22/17993 | 主题分类： | 国民经济管理、国有资产监管 | 发布机构： | 县统计局 |
| 发文日期： | 2022-04-22 | 文 号： | 有 效 期： | 有效 | |
| 名 称： | 一季度全县房地产运行情况 | ||||
| 一季度全县房地产运行情况 | ||||
| 发布机构：县统计局 发布日期：2022-04-22 | ||||
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一季度，受房地产市场及疫情等因素影响，部分房地产开发项目施工人员减少、投资进度放缓。但永清县委、政府在全力做好疫情防控的同时，狠抓房地产项目建设不放松，全县房地产市场呈现稳中向好态势。 一、房地产市场运行情况 （一）房地产开发投资增速回升。一季度，全县房地产开发投资同比下降9.6%，比上年同期提高48.8个百分点，比上月提高28.9个百分点，增速居全市第三位。按投资构成分：住宅投资占全县房地产开发投资完成额的52.2%；商业用房投资占46.6%；其他投资占1.2%。用于住宅投资和商业用房投资是房地产开发投资的主导力量，是全县房地产开发投资降幅收窄的重要支撑。 （二）商品房销售面积有所增长。一季度，全县商品房销售面积为8.1万平方米，同比增长15.5%。其中，商品住宅销售面积7.2万平方米，同比增长7.5%。从商品住宅户型看：91-144平方米商品住宅销售面积约3.5万平方米，同比下降4.6%；144平方米以上商品住宅销售面积约0.6万平方米，同比增长8.9倍；90平方米及以下商品住宅销售面积约3.2万平方米，同比增长5.6%。这充分反映出，90平方米以下商品住宅需求量持续上升，同时144平方米以上的改善型住房需求也不断攀升。 （三）商品房去库存成果显著。一季度，全县商品房现房销售面积1.6万平方米，同比增长8.4倍；期房销售面积6.5万平方米，同比下降5.2%。这在一定程度上反映出，受居住刚需、市场对期房投资信心不足等因素影响，现房关注度大幅提高，同时也减少有效化解商品房存量风险。 二、需要关注的问题 （一）施工面积减少。一季度，全县商品房施工面积为333.5万平方米，同比下降27.2%。其中，本年新开工面积约3.1万平方米，仅占全部房屋施工面积的0.9%。 （二）实际到位资金不足。一季度，本年完成投资额同比下降9.6%，但实际到位资金同比下降39.6%，下降幅度大于投资额下降幅度30.0个百分点，充分反映出实际到位资金的不足。充足的资金是房地产行业发展的基础，到位资金不足不能支持房地产企业开展土地的购置和开发活动，也阻碍了房地产行业的进一步发展。 三、对策建议 （一）优化营商环境，稳定市场预期。密切关注房地产市场出现的新情况、新变化，针对市场信心不足、施工面积减少的情况，应进一步优化营商环境，围绕促进房地产市场长期健康、稳定发展，综合运用规划、税收、金融、土地等手段，引导房地产企业积极理性投资，合理调控房地产开发市场。 （二）加强沟通，确保新开工项目及时入统。加强审批、住建、发改、统计等部门联系沟通，通过摸排项目，随时掌握备案项目动态，对已开工项目要及时督促企业尽快准备资料申报入库，确保新开工项目应统尽统，增加企业个数和投资规模，为全县房地产行业持续稳定发展提供重要支撑。 （三）资金来源多元化，促进房地产行业持续稳定发展。充足的资金是房地产项目顺利开发的重要保障，为从源头上推动房地产市场持续发展，一方面企业要提升企业信用等级；另一方面金融机构要增强与企业的沟通、指导与合作，使企业在国内贷款、自筹资金、定金及预收款等资金来源上多措并举，使资金来源渠道多元化，最大限度地增加资金投入，保证资金的速度与投资速度基本保持一致，为房地产行业持续稳定发展奠定资金基础。 |
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